リビオ住吉駅前

  • 大阪府大阪市住吉区住吉二丁目

  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 住吉駅 徒歩1分

  • 2021年築 / 15階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
3,650万円
66.2万円/㎡
相場
3,565万円
64.7万円/㎡
2,759
3,296
3,834
4,371
AI査定結果
推定相場価格
3,565万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,296万円〜3,834万円
59.8万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
リビオ住吉駅前
3,650万円（66.2万円/㎡）/ 3階 / 55.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は68.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/253,650万円66.2万円3階 55.12㎡ 2LDK南
2025/06/072,950万円68.9万円12階 42.83㎡ 1LDK南西
2025/03/163,680万円66.8万円6階 55.12㎡ 2LDK南
2025/02/223,980万円72.2万円6階 55.12㎡ 2LDK南
2025/01/302,980万円69.6万円12階 42.83㎡ 1LDK南
2024/12/092,980万円69.6万円11階 42.83㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
リビオ住吉駅前
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉駅1分 3,650万円66.2万円55.12㎡2LDK3階 / 15階建 南2021年44戸RC
2025/04/22リビオ住吉大社駅前
大阪市住吉区東粉浜三丁目
住吉大社駅1分 4,380万円68.6万円63.83㎡3LDK11階 / 15階建 東2019年67戸RC
2025/06/10ワコーレ西田辺リーヴス
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅9分 3,780万円73.7万円51.28㎡2LDK3階 / 15階建 南西2024年84戸RC
2023/11/25大阪市住吉区万代5丁目マンション
大阪市住吉区万代五丁目
住吉東駅9分 3,680万円64.4万円57.18㎡2LDK12階 / 15階建 南2022年59戸RC
2024/04/27グランアッシュ住吉万代
大阪市住吉区万代五丁目
帝塚山四丁目駅8分 3,480万円60.9万円57.18㎡2LDK12階 / 15階建 南2022年59戸RC
2025/10/15グランアッシュ住吉万代東
大阪市住吉区万代東四丁目
住吉東駅9分 4,380万円76.8万円57.06㎡2LDK9階 / 10階建 南東2024年38戸RC
2025/12/19グランアッシュ住吉清水丘
大阪市住吉区清水丘三丁目
我孫子道駅3分 3,480万円54.7万円63.59㎡3LDK9階 / 12階建 南西2018年46戸RC
2024/08/13レ・ジェイド長居パークアベニュー
大阪市住吉区南住吉二丁目
長居駅9分 4,580万円75.1万円60.97㎡3LDK6階 / 14階建 南2023年52戸RC
2025/02/05プレイズ住吉山之内
大阪市住吉区山之内三丁目
杉本町駅3分 3,490万円51.3万円68㎡3LDK12階 / 15階建 南2017年59戸RC
2025/09/03ユニハイムあびこヴェスティ
大阪市住吉区杉本二丁目
あびこ駅7分 3,990万円65.3万円61.11㎡3LDK2階 / 15階建 南2021年57戸RC
2024/04/29グランアッシュあびこVert
大阪市住吉区苅田九丁目
あびこ駅7分 4,000万円61.1万円65.42㎡2LDK6階 / 14階建 南2022年52戸RC
2025/09/09エステムコート御堂筋あびこ
大阪市住吉区苅田十丁目
あびこ駅7分 3,990万円70.2万円56.83㎡2LDK9階 / 15階建 南西2023年55戸RC
2024/03/12グランアッシュあびこVive
大阪市住吉区苅田六丁目
あびこ駅9分 3,380万円58.7万円57.6㎡2LDK8階 / 11階建 東2018年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、大阪市住吉区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は大阪市住吉区の平均と比較して21%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
144.8万円/㎡
前年比+34.9%
大阪市住吉区
54.7万円/㎡
前年比-4.4%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リビオ住吉駅前
所在地大阪府大阪市住吉区住吉二丁目
交通阪堺電気軌道阪堺線住吉駅徒歩1分
築年月2021年
階数15階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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